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18bet体育:政府持有商品房产权份额

时间:2021/1/3 11:06:47  作者:  来源:  浏览:5  评论:0
内容摘要:根据补充公告,政府持有商品房产权份额,将通过开发商现场竞赛确定,原则上由项目所在地区级代理举办组织举办,也可由市代理举办组织举办。地块内各住宅单元的份额一致,买方所持产权份额为政府所持商品房产权份额扣除后的产权份额。该类型商品房属于政府,购买的商品房共有产权。公告规定,该类住房首...

根据补充公告,政府持有商品房产权份额,将通过开发商现场竞赛确定,原则上由项目所在地区级代理举办组织举办,也可由市代理举办组织举办。地块内各住宅单元的份额一致,买方所持产权份额为政府所持商品房产权份额扣除后的产权份额。该类型商品房属于政府,购买的商品房共有产权。

 

公告规定,该类住房首次挂牌时,申报价格为房屋价格的100%。买方需要支付的购买价格是上述房屋的销售价格乘以买方所持有的房产份额。购房价格是开发商的总收入。政府在首次出售时持有的商业住宅地产份额没有支付任何款项。

 

专家表示,与以往的普通产权住房相比,一种新型的“普通产权”商品房将在北京出现。购房者在买房时只需要支付一定比例的房价。这些房子五年内不会出售,五年后可以挂牌交易。届时,政府将只获得政府按原价值计算的部分房价。

 

通过这种方式的实施,可以有效减轻购房负担,充分满足居民的自住需求。“五年内不转让”表明了政府坚决遏制投机性购房需求的决心。它对推进“住而不炒”定位的落实起到了有效的推动作用。


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